Sekä käytössä oleviin että käytöstä poistettuihin öljysäiliöihin liittyy riskejä, joista kiinteistönomistajat eivät aina ole riittävästi tietoisia. Maan alla piilee aikapommi, joka voi tulla esiin ympäristö- ja/tai terveyshaittana sekä lopulta yllättävän suurena euromääräisenä kustannuksena.
Öljysäiliöiden kunnosta ei ole välttämättä huolehdittu tarpeeksi, eikä niitä ole aina tarkastettu suositusten mukaisesti. Kun öljylämmityksestä on luovuttu, vanha säiliö on usein jätetty maahan, ja se on mahdollisesti täytetty hiekalla. Öljylämmityksestä luopumisen jälkeen ei ole yleensä tutkittu, onko maaperä pilaantunut.
Maahan päässeen öljyn puhdistaminen on kiinteistönomistajan vastuulla
On syytä muistaa, että kiinteistönomistaja vastaa aina siitä, että öljylämmitysjärjestelmä varusteineen toimii, säiliö poistetaan maaperästä käytöstä poiston jälkeen ja mahdollisesti öljyllä pilaantunut maaperän kunnostetaan. Useissa kohteissa säiliön poiston yhteydessä on havaittu, että öljyä on päässyt maaperään. Varsinkin omakotitalon omistavalle yksityishenkilölle öljyisen maaperän puhdistamiskustannukset nousevat usein kohtuuttomiksi.
Ennen kiinteistön myyntiä öljylämmitteisen kiinteistön omistajan kannattaa ostajan kanssa selvittää lämmitysjärjestelmän kunto sekä maaperän pilaantuneisuus ja puhdistustarve, niin vältytään kaupanteon jälkeisiltä ikäviltä riitatilanteilta.
Kuka saa suorittaa säiliön tarkastuksen?
Jos et ole tietoinen öljysäiliön kunnosta, niin tilaa tarkastus Tukesin (www.tukes.fi) hyväksymältä liikkeeltä. Öljysäiliö suositellaan tarkastettavaksi 5─10 vuoden välein. Tarkastukset ovat pakollisia, kun öljysäilö on maan alla ja sijaitsee pohjavesialueella. Tarkastuksia saavat tehdä viranomaisen hyväksymät tarkastusliikkeet, sillä tarkastus vaatii erityislaitteita ja ammattitaitoa.
Tarkastuksessa säiliö tyhjennetään ja poistetaan liete ja vesi. Lopuksi, ennen käyttökelpoisen öljyn palauttamista, säiliön kunto ja muut rakenteet tutkitaan. Tarkastusliikkeen on tehtävä tarkastuksesta pöytäkirja, josta yksi kappale jää työn teettäjälle, yksi säiliön sijaintikunnan pelastusviranomaiselle ja yksi tarkastuksen tekijälle.
Tarkastuspöytäkirjaan merkitään seuraavan tarkastuksen ajankohta, joka määräytyy tarkastuksessa säiliön saaman kuntoluokan mukaan. Säännöllisillä huolto- ja tarkastustoimilla ennaltaehkäistään mahdollinen maaperän pilaantuminen.
Kainuussa 2000 kiinteistöä lämpenee öljyllä
Öljylämmitys yleistyi Suomessa 1960-luvulla. Vanhemmat lämmitysjärjestelmään liittyvät öljysäiliöt on asennettu maan alle rakennuksen viereen. Uudemmat on asennettu maan alle tai rakennuksen sisälle. On arvioitu, että nykyään Suomessa noin 190 000 taloa lämpiää öljyllä. Viimeisen kymmenen vuoden aikana noin 60 000 taloa on luopunut öljylämmityksestä. On siirrytty muihin energiamuotoihin, kuten kauko- tai maalämpöön, pelletti- tai puulämmitykseen.
Öljysäiliökohteiden tilaa on selvitetty Kainuun ELY-keskuksen öljyisten maa-alueiden kartoitus Kainuussa -hankkeen yhteydessä vuonna 2011. Hankkeessa saatujen tietojen perusteella on arvioitu, että Kainuun alueella on edelleen 2000 öljylämmitteistä kiinteistöä. Lukuisa määrä öljysäiliöitä on jätetty maan alle, vaikka ne on poistettu käytöstä.
Maanalaiset öljysäiliöt alkavat olla elinkaarensa loppupäässä, joten kiinteistönomistaja joutuu parinkymmenen vuoden sisällä miettimään joko järjestelmän uusimista tai lämmitysmuodon vaihtamista.
Lue lisää aiheesta:
Voiko maaperä olla öljyllä pilaantunutta? Jaska-hanke vauhdittaa tutkimuksia
Kirjoittaja Juha Määttä työskentelee Kainuun ELY-keskuksessa ympäristöasiantuntijana
kainuunely.com 